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                哪家一级建造师辅导网好

                发布时间:2020-02-14 来源:环球网校 发布人:继续

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                周芳芳:王老师讲的太好了,真的是与其他老师不一样,脱俗而易懂

                蒋志斌:王老师讲的很好! 这么多年自学没搞懂的,今天两节课就拎清楚了!。

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                建设项目工程总承包的基本出发点是借鉴工业生产组织的经验,实现建设生产过程的组织集成化,以克服由于设计与施工的分离致使投资增加,以及克服由于设计和施工的不协调而影响建设进度等弊病。

                建设项目工程总承包的主要意义并不在于总价包干和"交钥匙",其核心是通过设计与施工过程的组织集成,促进设计与施工的紧密结合,以达到为项目建设增值的目的。

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                (3)由施工单位承接项目总承包的任务,而设计单位受施工单位的委托承担其中的设计任务;

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                项目总承包从招标开始至确定合同价的基本工作程序

                工业建设项目、民用建筑项目和基础设施项目的项目总承包各有其特点,但其从招标开始至确定合同价的基本工作程序是类似的,以下工作步骤仅供参考。

                (1)业主方自行编制,或委托顾问工程师编制项目建设纲要或设计纲要,它是项目总承包方编制项目设计建议书的依据。

                (2)项目总承包方编制项目设计建议书和报价文件。

                (3)设计评审。

                (4)合同洽谈,包括确定合同价。

                在国际上,民用项目总承包的招标多数采用项目功能描述的方式,而不采用项目构造描述的方式,因为项目构造描述的招标依据是设计文件,而项目总承包招标时业主方还不可能提供具体的设计文件。

                项目总承包方的工作程序

                项目总承包方的工作程序如下:

                (1)项目启动:任命项目经理和组建项目部。

                (2)项目初始阶段:进行项目策划,编制项目计划,召开开工会议;发表项目协调程序,发表设计基础数据;编制计划,包括采购计划、施工计划、试运行计划、财务计划和安全管理计划,确定项目控制基准等。

                (3)设计阶段:编制初步设计或基础工程设计文件,进行设计审查,编制施工图设计或详细工程设计文件。

                (4)采购阶段:采买、催交、检验、运输、与施工办理交接手续。

                (5)施工阶段:施工开工前的准备工作,现场施工,竣工试验,移交工程资料,办理管理权移交,进行竣工决算。

                (6)试运行阶段:对试运行进行指导和服务。

                (7)合同收尾:取得合同目标考核证书,办理决算手续,清理各种债权债务;缺陷通知期限满后取得履约证书。

                (8)项目管理收尾:办理项目资料归档,进行项目总结,对项目部人员进行考核评价,解散项目部。

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                结构抗震的构造要求

                  一、多层砌体房屋的抗震构造措施

                  多层砌体房屋的破坏部位主要是墙身;

                  设置钢筋混凝土构件柱,减少墙身的破坏,并改善其抗震性能,提高延性。

                  设置钢筋混凝土圈梁与构造柱连接起来。增强了房屋的整体性,改善了房屋的抗震性能,提高了抗震能力。

                  加强墙体的连接,楼板和梁应有足够的长度和可靠连接。

                  加强楼梯间的整体性等。

                  二、框架结构构造措施

                  框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处;

                  一般是柱的震害重于梁,柱顶的震害重于柱底,角柱的震害重于内柱,短柱的震害重于一般柱。

                  为此采取了一系列措施,把框架设计成延性框架,遵守强柱、强节点、强锚固,避免短柱、加强角柱,框架沿高度不宜突变,避免出现薄弱层,控制最小配筋率,限制配筋最小直径等原则。构造上采取受力筋锚固适当加长,节点处箍筋适当加密等措施。

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